銀行 カードローン情報を提供
東京三菱銀行は○五年一月から二○〜二一五年固定ローンの適用金利を○・七四ポイント下げ、二・六六％と決定しました。
みずほ銀行やりそな銀行も一月適用分から二・六％台に下げ、地銀やノンバンクでは二％台前半もあります。 先日、ＪＲ品川駅の周辺を歩いてみました。
東口から歩きはじめて十数分。 数年前まで工場が立ち並んでいた場所に、超高層マンションが立ち並んでいます。
○三年ごろから約一○棟が完成しました。 入札で販売され、二億円台半ばで売れた最上階の物件もあると言います。
○五年に入り「売れ残りが増え、在庫が積み上がっている」と騒がれていますが、この周辺を歩いてみると「完売」という垂れ幕が目立ちます。 本当でしょうか。
マンション業界では「品川は近年の好調ぶりを象徴するエリア」と言われるのですが、というわけで、住宅販売業者に言わせれば、「家賃並みのローン負担で都心に広めのマンションを手に入れることも可能」ということになるのです。 でも、実際にはそんなことはありません。
「昔、高値で仕込んだ土地があまっているから買ってくれ」と言っているだけのことなのです。 実態はどうなのでしょう。
結論から言えば、首都圏のマンションでは壮絶な投げ売り合戦が繰り広げられています。 男性は「いきなり一○○○万円も下がるなら交渉次第でいくらでも下がるかもしれない」と直感的に思ったそうです。
案の定、担当者はほどなく「六○○○万円」を提示したそうです。 結局、男性はあまりの値引きに恐ろしさを感じ、購入しませんでした。
いきなり二五％オフなんて、いくらなんでも常識はずれでしょう。 でも、常識はずれがまかり通っているのです。
だから強気の交渉をして、マンション価格を一○○○万円以上値切ったという話も耳この周辺のモデルルームに入ったという男性に話を聞いたことがあります。 そのマンションは3ＬＤＫで八○○○万円という高級物件でした。
男性はとても手が出ないと思ったそうです。 営業担当者と話していると、「よろしければ一○○○万円ほど値引きできますが」と別の男性ですが、品川のマンションを見に行き、「年収六○○万円、頭金五○○万円なら出せる」とプロフィールに書きました。
マンション価格は五○○○万円でした。 営業担当者はすぐにローンを計算してくれましたが、六○○万円の年収と五○○万円の頭金ではローンが組めませんでした。
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